Entenda como montar uma imobiliária de sucesso e dominar o mercado imobiliário

Tempo de leitura: 3 min

Escrito por admin
em setembro 23, 2021

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Entenda como montar uma imobiliária de sucesso e dominar o mercado imobiliário

Se você tem experiência no segmento da imobiliária, quer iniciar o próprio negócio e deseja saber como abrir uma imobiliária, então está no lugar certo. Agora pode ser a hora certa de empreender, aproveitando um negócio que está aquecido.

A atenuação na taxa básica de juros e a evolução nas condições de financiamento estão chamando a atenção dos empreendedores para o mercado imobiliário brasileiro.

E toda essa expectativa tem contagiado diversos corretores do país, que querem dar um passo à frente na carreira e abrir sua própria imobiliária.

Portanto, nesse post irei mostrar tudo o que você necessita saber para abrir sua imobiliária desde o início.

Documentos necessários para abrir uma imobiliária

Da imobiliária até o sacolão do bairro, qualquer empresa que trabalhe legalmente no Brasil necessita estar regularizada de acordo com a legislação do país.

Obter todos os documentos necessários para montar uma imobiliária pode demorar algum tempo. Por isso, trace um planejamento com antecedência e, se possível, possua um contador para te auxiliar com a parte burocrática.

CRECI Jurídico

Para atuar como corretor de imóveis, seja autônomo ou ligado a uma imobiliária, é preciso ter o CRECI na sua região.

Mas, para montar uma imobiliária própria, é preciso que pelo menos um dos sócios tenha o CRECI jurídico. Esse será o representante legal e responderá por todas as ações da empresa.

CNPJ

Para montar uma imobiliária também é preciso possuir um Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ). Essa documentação será o registro da sua empresa na Receita Federal e no Ministério da Fazenda.

Contrato Social

O Contrato Social é um documento que inclui o capital inicial, o nome registrado, os nomes dos donos, o que cada um realiza e o acordo firmado entre eles.

Esse documento deve ser registrado na Prefeitura da sua cidade, na Junta Comercial, no CRECI e na Receita Federal.

Alvará da prefeitura

Para que sua empresa esteja atuando legalmente na região, é preciso possuir um alvará da prefeitura. Porém, além do contrato social e do cartão CNPJ, para pedir a emissão do alvará de funcionamento, é necessário possuir:

  • Planta do Imóvel com o Habite-se;
  • Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndios;
  • Cópia do recibo de quitação do IPTU.

Trace um plano de negócios antes de montar a imobiliária.

Planejamento é a base de qualquer começo de empreendimento. Portanto, antes mesmo de correr atrás dos documentos para montar sua imobiliária, é fundamental que você trace um plano de negócios da sua empresa.

Dessa forma, você pode saber como vai funcionar a sua imobiliária, determinar metas e modos de cumpri-las, evitar falhas normais na abertura, além de possuir um guia para essa nova e tão importante fase.

Ao traçar o seu plano de negócios, certifique-se de:

Definir missão, visão e valores

A primeira coisa a se fazer na criação do plano de negócios é determinar a visão, missão e valores da imobiliária. Qual é o objetivo da sua empresa? Quais são os planos para o futuro? Que valores você quer passar?

Essas questões servirão de base para o desempenho da sua imobiliária. Os elementos visão, missão e valores devem estar evidentes tanto para os integrantes do grupo, quanto para os seus clientes.

Afinal, qualquer pessoa que de algum modo esteja vinculada com sua empresa, deve entender todas essas especificações que permeiam o desempenho do negócio.

Analise a situação do mercado imobiliário no país

Agora é a hora ideal para você investir em uma imobiliária?

Analise a situação econômica do país, saiba como estão os índices de investimentos para o ramo, verifique as taxas de juros fornecido pelas credoras.

Apesar da proposta do negócio, se for investido na hora errada, as chances de frustração aumentam.

Por isso, é preciso saber o contexto de hoje em dia do mercado imobiliário, não apenas no país como um todo, mas principalmente na área de funcionamento da sua imobiliária.

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